一、我國目前房地產經濟管理的現狀思考

國家在房地產經濟管理中所制定的法律政策也存在著很大的不合理性，目前國家制定的在房地產經濟管理的政策方面主要是以宏觀調控為主、抑制房價過快增長、控制房屋供需平衡為主，然而這只是眼下的主要主要方式，對房地產經濟管理的長期規劃卻沒有相關指示，甚至在對一些問題的認識上模糊不清，缺乏長遠目光，還存在短期政策手段與長期規規劃相違背的現象，嚴重擾亂了房地產市場的運行秩序，也給投機倒把者留下了漏洞。這些因素都為房地產產業的未來健康發展埋下了隱患。

隨著近幾年來我國城市化進程加快，政府以及各相關部門都加大了對房地產經濟管理的制度建設和監督，房地產經濟管理的水平在一定程度上得到了提高。然而整個房地產經濟管理體系建設還不夠完善，存在著很多漏洞。一些企業組織為了一己私利，不惜鋌而走險，極力尋找法律的空子，經濟管理的方式與國家制定的管理方針相違背。另一個方面，國家雖然制定了很多經濟管理的政策方針，然而在這些政策方針的實施上卻不夠力度，加上一些制度是早年制定的，與眼下的經濟管理存在著一定的差異，這些因素就導致了已建設的經濟管理體系在實施上流于形式，妨礙了房地產經濟的科學管理。

經濟管理制度是經濟管理的前提條件和有效保證。制度的合理、有效與否直接決定了經濟管理的效果。然而由于我國的房地產經濟管理還處于一個初級的階段，因此在經濟管理的制度上還存在著諸多不規范和完善。目前我國還沒有一個能涵蓋整個房地產市場管理的法律，而我國的房地產管理法律法規的完善明顯落后于我國房地產的發展速度。這樣的就使房地產經濟管理手段在一定程度上沒有科學性，不利于提高管理水平，長此以往，更會對企業的長遠、健康發展造成惡性影響。

二、加強我國房地產經濟管理的措施

1.加強相關人員對房地產經濟管理的認識，明確管理目標，提高管理水平。這一點是指房地產企業和國家兩個方面都要提高對房地產經濟管理的認識，國家在規劃房地產經濟發展的時候要做好短期規劃和長期規劃，以解決目前房地產經濟管理存在問題的同時使房地產經濟發展從偏離的軌道上逐漸走向一條穩定、健康的可持續發展之路。房地產企業在經濟房地產經濟管理的時候也要從大局出發，不能只顧當前利益，而要配合和支持國家頒布的政策，使企業走向一個規范的發展之路。企業和國家要明確自身的目標，重視科學規范的管理手段，提高管理水平，使我國整個房地產行業走向健康、穩定的可持續發展之路。

2.完善房地產經濟管理的制度措施，經濟管理是房地產企業穩定、健康、可持續發展的理論依據，新時期的市場經濟發展情況決定了企業項目發展的過程中必須強化經濟管理，完善經濟管理制度，以更好地對企業經濟管理進行實施。具體措施可以通過以下幾個方面：首先是要確定經濟管理的重點，確定經濟管理的重點并加以著重控制，提高管理效率，降低風險；其次是要完善管理調節機制，受環境及各方面不確定因素的影響，管理在實際工作中會遇到各種不期的問題，這就需要能因地制宜進行調整，但是這種調整不是根據個人意愿隨意的調整，而是要根據企業的制度和營銷戰略目標為出發點，有一個完善的管理調節機制；第三是要健全信息交流、反饋機制，加強各管理人員之間的交流，提出管理過程中存在或遇到的問題，并建立相應的反饋機制，以加強管理的跟蹤和監督；最后是不斷地完善和創新管理手段，提高管理效率。新時期的市場競爭壓力就要求經濟管理方式要靈活應變，而不能將傳統的管理模式生搬硬套，一成不變地作為管理規則。而是要不斷的完善管理機制，創新手段。要充分地分析當前的形式，運用先進的科學技術，提高管理水平。

三、結束語

總而言之，二十一世紀是一個充滿機遇和挑戰的時代。國民經濟的發展為房地產經濟發展提供了一個廣闊的平臺，同時也要求了房地產經濟管理需要更高的水平。只有利用先進的管理手段，結合完善的管理制度，才能提高房地產經濟管理水平，促進房地產經濟的發展。

本文作者：趙鵬偉 單位：包頭市公共租賃住房管理服務局