第一篇

1工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題

1.1三超現(xiàn)象嚴(yán)重

所謂的“三超”，其實(shí)質(zhì)就是指結(jié)算超過(guò)預(yù)算、概念超過(guò)估算、預(yù)算超過(guò)概算。而三超問(wèn)題在施工建筑中所體現(xiàn)出來(lái)的幾率則顯得比較高，從而直接導(dǎo)致整體工程造價(jià)的增加。而三超現(xiàn)象出現(xiàn)的原因其主要是監(jiān)管缺失和工程設(shè)計(jì)的缺陷。而由于工程其本身非常巨大，同時(shí)其周期長(zhǎng)和相應(yīng)的資金投入大，因此，對(duì)工程的造價(jià)管理的難度要遠(yuǎn)高于一般商品的成本管理。

1.2設(shè)計(jì)造價(jià)不合理

在工程實(shí)踐當(dāng)中，很多的建筑企業(yè)在進(jìn)行決策投資之后，其重點(diǎn)往往都將其放在了如何有效的縮短工期或者是提高企業(yè)自身效益，卻往往忽視對(duì)工程造價(jià)的管理。而作為造價(jià)管理對(duì)工程建設(shè)來(lái)講，其影響的意義則非常深遠(yuǎn)，因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)階段的事物所帶來(lái)的影響將波及整個(gè)工程的70%及其以上。因此，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)有效管理具有重要的意義。

1.3內(nèi)部審計(jì)方式的不完善

針對(duì)工程的審計(jì)，很多的建筑企業(yè)還在沿用傳統(tǒng)的工程階段審核與編制標(biāo)底制度。而通過(guò)這種方式，其最大的局限在于其是在工程竣工后方才開始進(jìn)行核算的。而所有的項(xiàng)目都已經(jīng)竣工，則無(wú)法達(dá)到預(yù)測(cè)的功能。造價(jià)人員在對(duì)真?zhèn)€工程進(jìn)行審核的時(shí)候，也只能根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際來(lái)進(jìn)行，而不能對(duì)工程進(jìn)行及時(shí)的指導(dǎo)，避免出浪費(fèi)。

1.4可行性被忽視

可行性是結(jié)合項(xiàng)目的資金、地理?xiàng)l件、人員、技術(shù)等各方面的情況而綜合起來(lái)的科學(xué)論證，從而給工程建設(shè)進(jìn)行基本的判定。但是，在建筑企業(yè)中，很多的管理層因?yàn)槠渌枷胍庾R(shí)的落后和管理的缺失，使得一些需要論證的工程也直接進(jìn)入到施工環(huán)節(jié)，從而給工程造價(jià)的管理帶來(lái)極大的困難。

1.5設(shè)計(jì)隨意變更導(dǎo)致造價(jià)管理失控

施工階段是將設(shè)計(jì)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，而工程造價(jià)的費(fèi)用很大一部分都是在該階段產(chǎn)生。而設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的原意通常很多，可以使施工單位，也可以是監(jiān)理單位，也可能是因?yàn)椴牧献兓⑹┕すに囎兓雀鞣矫娴那闆r。同時(shí)也有可能是因?yàn)橄嚓P(guān)的施工沒有得到有效的管理從而導(dǎo)致工程變更，使得其成本大大增加。

2工程造價(jià)進(jìn)行有效控制的可行措施

2.1重視造價(jià)管理，做好對(duì)全過(guò)程的管理

對(duì)于決策階段的造價(jià)管理，其主要是借助相關(guān)指標(biāo)，如可行性分析指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)等。決策者們通過(guò)這些指標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析，并結(jié)合施工技術(shù)、地理環(huán)境和經(jīng)濟(jì)等做出決策。而以往的經(jīng)驗(yàn)告訴管理者，忽視對(duì)工程造價(jià)的管理，將給起來(lái)帶來(lái)極大的影響，因此，必須從思想行認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)在項(xiàng)目全過(guò)程管理中的重要性。

2.2施工階段優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

在工程進(jìn)行施工之前，必須結(jié)合設(shè)計(jì)單位的圖紙，并根據(jù)企業(yè)自身的管理水平、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)規(guī)范編制出一套切實(shí)可行的施工研究方案，并考慮方案實(shí)施的成本。而該方案的設(shè)計(jì)則主要為施工提供相關(guān)的行動(dòng)綱領(lǐng)，施工單位則必須結(jié)合該方案合理施工，同時(shí)緩解造價(jià)設(shè)計(jì)中的缺陷。

2.3設(shè)計(jì)階段嚴(yán)抓設(shè)計(jì)質(zhì)量

針對(duì)設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問(wèn)題，則必須從一開始就做好項(xiàng)目的論證。同時(shí)要求廣大的設(shè)計(jì)人員必須做好項(xiàng)目的調(diào)查，從而防止設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的與設(shè)計(jì)情況偏差的問(wèn)題。同時(shí)制定相關(guān)的獎(jiǎng)懲措施，并吸引專門的技術(shù)性人才，以此更好的對(duì)方案進(jìn)行完善。

2.4加強(qiáng)內(nèi)部審計(jì)

采用現(xiàn)代審計(jì)制度，改變傳統(tǒng)的在竣工后開始進(jìn)行設(shè)計(jì)的方式，同時(shí)充分發(fā)揮審計(jì)在管理中的監(jiān)督和預(yù)測(cè)的功能，從而為建筑企業(yè)提供良好的審計(jì)監(jiān)督和預(yù)測(cè)的功能，更好的為企業(yè)節(jié)約成本。同時(shí)將審計(jì)貫穿到企業(yè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)中，做好對(duì)工程建設(shè)當(dāng)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)的控制，這樣才能做到對(duì)工程建設(shè)的全過(guò)程造價(jià)管理。

3結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)控制是工程實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益的重要方面，它包含的內(nèi)容很多，需要企業(yè)從很多方面去下功夫。而且造價(jià)控制是一個(gè)連續(xù)的過(guò)程，并不是某一個(gè)環(huán)節(jié)的過(guò)程，需要一步步順承下來(lái)的，這就促使企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中不斷提高管理水平，正確認(rèn)識(shí)市場(chǎng)，預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展，為企業(yè)發(fā)展制定合適的戰(zhàn)略目標(biāo)。

作者：王永奇 單位：河北工程建設(shè)有限責(zé)任公司

第二篇

1建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制原則

1.1階段性原則

在對(duì)建筑工程進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制管理時(shí)，必須要結(jié)合建筑工程工期長(zhǎng)、專業(yè)多以及投資大等特點(diǎn)，分階段進(jìn)行管理。階段性原則即將工程建設(shè)的整個(gè)階段進(jìn)行劃分，針對(duì)每階段不同內(nèi)容以及特點(diǎn)設(shè)置管理目標(biāo)，并通過(guò)對(duì)目標(biāo)的管理，完成投資估算、工程概算、設(shè)計(jì)預(yù)算以及竣工結(jié)算等，準(zhǔn)確有效的反映出每個(gè)階段造價(jià)管理的實(shí)際情況，避免出現(xiàn)造價(jià)超標(biāo)的現(xiàn)象。階段性原則的應(yīng)用，首先應(yīng)將工程進(jìn)行劃分，即決策階段與初步設(shè)計(jì)階段，由業(yè)主來(lái)根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行決策，并對(duì)施工方案進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，并對(duì)方案進(jìn)行估算后做更詳細(xì)的修正；施工階段，即在設(shè)計(jì)方案確定的基礎(chǔ)上，編制標(biāo)底并在招標(biāo)時(shí)確定中標(biāo)合同價(jià)，以此作為工程施工階段造價(jià)管理的目標(biāo)；竣工階段，即在工程建設(shè)完畢后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收并且結(jié)算，確定工程總造價(jià)。

1.2目標(biāo)原則

建筑工程涉及到的內(nèi)容眾多，不同專業(yè)之間也會(huì)相互影響，這樣工程施工階段的造價(jià)控制難度更大，管理效果如何往往會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量而改變，最終會(huì)對(duì)造價(jià)管理造成影響。因此，在建筑工程施工階段必須要遵循目標(biāo)原則，即嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，不得隨意進(jìn)行變更。施工階段的目標(biāo)就是使不同專業(yè)之間能夠相互配合，通過(guò)準(zhǔn)確計(jì)量工程量，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各環(huán)節(jié)進(jìn)行管理與核驗(yàn)，對(duì)實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，統(tǒng)計(jì)整理準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)資料等。在建筑工程施工階段，通過(guò)準(zhǔn)確計(jì)量對(duì)造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行有效控制，包括施工前嚴(yán)格審核設(shè)計(jì)圖紙，并與實(shí)際情況對(duì)工作內(nèi)容進(jìn)行核定，并要嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場(chǎng)變更、簽證等，以標(biāo)書簽訂內(nèi)容為依據(jù)，確定審核材料是否需要按照竣工調(diào)價(jià)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

1.3管理原則

管理原則在建筑工程全過(guò)程造價(jià)管理中的應(yīng)用主要表現(xiàn)在決策階段與合同階段，因?yàn)轫?xiàng)目決策是工程建設(shè)的前提，其正確與否在根本上決定著工程建設(shè)的方向與最終成敗，關(guān)系到工程造價(jià)的高低以及投資效益經(jīng)濟(jì)效果的好壞等。通過(guò)對(duì)工程決策階段的管理，保證決策以及設(shè)計(jì)的合理性與科學(xué)性，可以又掉縮短工程建設(shè)工期，在確保工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，提高工程投資效益。項(xiàng)目合同是工程承發(fā)包雙方必須要遵守的文件，是明確雙方義務(wù)與權(quán)力的基礎(chǔ)。為保證建筑工程建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)造價(jià)管理的有效進(jìn)行，必須要嚴(yán)格按照合同要求來(lái)進(jìn)行管理。這樣就要求合同的編制與制定必須要滿足國(guó)家要求，并要注明工程造價(jià)相關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容，確定各方經(jīng)濟(jì)關(guān)系，滿足項(xiàng)目造價(jià)管理的要求。

2建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制措施

2.1工程概述

以南京某辦公樓綜合項(xiàng)目為例，此項(xiàng)目建筑面積為36000m2，占地面積為48000m2，整個(gè)項(xiàng)目主要包括主樓、裙樓、會(huì)議中心、廣場(chǎng)、道路管網(wǎng)以及景觀綠化等單位工程。主樓工程結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，共22層，其中地上20層，地下2層。整個(gè)工程建設(shè)施工專業(yè)包括土建、樁基、水電、暖通、消防、網(wǎng)架、市政、裝飾以及園林綠化等，工程總投資為14530萬(wàn)元，通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理，竣工結(jié)算比計(jì)劃投資目標(biāo)節(jié)省1650萬(wàn)元。

2.2全階段造價(jià)管理措施

2.2.1投資階段

在投資階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，主要可以在項(xiàng)目決策與投資估算兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行。首先，必須要保證項(xiàng)目決策的準(zhǔn)確性與科學(xué)性，對(duì)投資方案進(jìn)行優(yōu)選，保證工程資源能夠得到合理配置。其次，應(yīng)做好投資估算。投資估算是工程投資方案選擇的依據(jù)，同時(shí)也為提高項(xiàng)目的可行性提供依據(jù)。投資估算的控制，體現(xiàn)在項(xiàng)目建設(shè)投資決策的整個(gè)階段中，根據(jù)存在的資料，選擇有效的方式與手段，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全部投資費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測(cè)與估算。

2.2.2設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)方案是否合理對(duì)建筑工程投資以及施工質(zhì)量有著重要影響，可以通過(guò)限額設(shè)計(jì)以及優(yōu)化設(shè)計(jì)來(lái)進(jìn)行造價(jià)控制。設(shè)計(jì)階段所需費(fèi)用比較少，但是卻會(huì)對(duì)工程70%以上項(xiàng)目造價(jià)造成影響，通過(guò)限額設(shè)計(jì)可以按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告以及投資估算來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算來(lái)對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行管理，避免不合理變更現(xiàn)象的發(fā)生，將工程造價(jià)控制在計(jì)劃內(nèi)。而通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)，可以在分析產(chǎn)品功能與成本之間關(guān)系的基礎(chǔ)上，在滿足質(zhì)量要求上降低成本，在功能、成本以及可行性之間尋找平衡點(diǎn)，在管理目標(biāo)要求下降低造價(jià)。以此項(xiàng)目水電工程為例，造價(jià)控制目標(biāo)為1526.58萬(wàn)元，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)各項(xiàng)所需設(shè)備以及材料等進(jìn)行信息分析，在保證功能要求的基礎(chǔ)上，降低采購(gòu)成本，實(shí)行限額設(shè)計(jì)，最終將投資目標(biāo)控制在1403萬(wàn)元以內(nèi)。

2.2.3施工階段

施工階段是建筑工程全過(guò)程造價(jià)管理的重要階段，需要準(zhǔn)確處理工期、質(zhì)量以及造價(jià)之間的關(guān)系，保證投入工程建設(shè)的各項(xiàng)資源發(fā)揮出最大功效。對(duì)于施工階段的造價(jià)管理，充分利用現(xiàn)代化管理手段與方法，尤其是通過(guò)計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的應(yīng)用，對(duì)工期、質(zhì)量以及質(zhì)量等進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，在保證工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，降低返工次數(shù)，并且要嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)變更。造價(jià)控制人員需要技術(shù)收集以及整理工程資料，及時(shí)調(diào)整造價(jià)管理手段。例如此工程主樓過(guò)道部位吊頂標(biāo)高為2.3m，而層高僅為3.5m，在過(guò)道頂部設(shè)計(jì)有通風(fēng)管道、消防噴淋管道、強(qiáng)弱電橋架、照明管線等，安裝位置多有重疊，在施工前各專業(yè)之間應(yīng)做好協(xié)調(diào)，避免后期變更或者返工等，通過(guò)此階段的管理，可降低返工、誤工等造成的120萬(wàn)元損失。

3結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)管理是建設(shè)工程管理的重要環(huán)節(jié)，而通過(guò)全過(guò)程造價(jià)管理，能夠更有效對(duì)各種影響因素進(jìn)行管理，在保證工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，不斷提高工程投資效益。

作者：朱杰元 單位：浙江宏譽(yù)工程咨詢有限公司

第三篇

1建筑工程項(xiàng)目的審核內(nèi)容

工程造價(jià)主要通過(guò)工程預(yù)算和結(jié)算體現(xiàn)出來(lái)，而工程量的審核、單價(jià)套用的審核以及費(fèi)用計(jì)取的審核是工程預(yù)結(jié)算審核的主要組成部分，因此工程造價(jià)審核工作要圍繞這三方面的內(nèi)容展開。工程量的審核在計(jì)算工程量時(shí)總是伴隨著誤差的產(chǎn)生，它是不能避免的，但是可以通過(guò)相關(guān)的措施降低誤差度,因此在進(jìn)行審核工程量時(shí)要充分掌握計(jì)算工程量的相關(guān)方法和原則。為了降低誤差出現(xiàn)的可能性，審核工作人員需要明確需要計(jì)算的區(qū)域有哪些。此外，為了保障工程造價(jià)的審核質(zhì)量，在開展審核工作時(shí)不僅要對(duì)工程量簽證憑據(jù)進(jìn)行核對(duì)，在臨時(shí)做出設(shè)計(jì)修改后還要對(duì)修改憑據(jù)進(jìn)行核實(shí)。單價(jià)套用的審核從很大程度上來(lái)說(shuō)工程造價(jià)定額極具代表性和合理性，因此在進(jìn)行項(xiàng)目工程造價(jià)的審核過(guò)程中要按單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和工程數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，審核時(shí)要特別留心定額單價(jià)套用的審核工作、定額單價(jià)換算的審核工作和定額單價(jià)補(bǔ)充的審核工作。在進(jìn)行定額單價(jià)套用的審核工作時(shí)，工作人員要檢查所采用的項(xiàng)目?jī)?nèi)容和設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)的匹配度；要審查所購(gòu)買建材價(jià)格的合理性；還要考慮工程項(xiàng)目所套用的定額和定額主材是否重復(fù)計(jì)算。在進(jìn)行造價(jià)審核工作時(shí)，要明確什么是可換算的什么是不可換算的，定額中的人力、物力是換算的全部?jī)?nèi)容還是只是換算的部分內(nèi)容；換算方法的準(zhǔn)確性也要格外注意。費(fèi)用計(jì)取的審核建筑單位需要遵循國(guó)家工程管理部門制定的有關(guān)規(guī)定、項(xiàng)目工程施工條款以及招投標(biāo)書的相關(guān)內(nèi)容來(lái)進(jìn)行費(fèi)用審核工作，審核的內(nèi)容主要有：檢查項(xiàng)目工程定額編制是否有據(jù)可循、方法是否正確；檢查所用建筑材料、設(shè)備和工作人員的工資等的預(yù)算價(jià)格是否與其市場(chǎng)價(jià)值相符。

2建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量的控制原則

質(zhì)量第一原則建筑施工的質(zhì)量、進(jìn)度和成本這三者是相輔相成的，工程造價(jià)審核質(zhì)量是整個(gè)施工項(xiàng)目質(zhì)量的組成部分，因此審核的質(zhì)量過(guò)關(guān)了有利于控制施工進(jìn)度和節(jié)省施工成本；能夠保障人們的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全；能夠?yàn)槭┕て髽I(yè)贏得名譽(yù)，使其在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于有利的地位。以人為本原則審核人員的積極性和創(chuàng)新性對(duì)建筑工程造價(jià)質(zhì)量審核工作的影響十分顯著，每個(gè)看似簡(jiǎn)單的工作背后都需要審核人員精心的操作。因此工程審核質(zhì)量的控制要堅(jiān)持以人為本的理念，充分發(fā)揮審核人員的主觀能動(dòng)性。注重防御原則在進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核前，審核人員就要做好充分的準(zhǔn)備工作；審核過(guò)程中的控制力度也要適當(dāng)。只有仔細(xì)嚴(yán)格地對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)才能提高工程造價(jià)審核的質(zhì)量。堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則在建筑工程造價(jià)審核的過(guò)程中并沒有統(tǒng)一的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但審核工作必須在一定的標(biāo)準(zhǔn)下才能進(jìn)行。因此建筑工程造價(jià)審核工作人員要在大量的工作過(guò)程中總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)不同建筑工程類型的不同投資預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)要做出恰當(dāng)?shù)姆治觯⑵渥鳛槿蘸蠊ぷ鞯膮⒄瘴铮ㄟ^(guò)數(shù)據(jù)的對(duì)比等方式分析問(wèn)題出現(xiàn)的原因及可以采取的措施。

3工程造價(jià)的審核方法

全面審核法全面審核法指一種遵循國(guó)家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制規(guī)定，依此對(duì)工程項(xiàng)目的各個(gè)方面加以審核的方法。它的優(yōu)點(diǎn)在于審核較為系統(tǒng)全面、出現(xiàn)失誤的可能性低、審核質(zhì)量比較高等，缺點(diǎn)是審核的工作量大，耗費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)等。標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法是指對(duì)那些按照標(biāo)準(zhǔn)圖紙施工的工程項(xiàng)目編制預(yù)算，并以此為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行造價(jià)審核的方法。這種審計(jì)方式的特點(diǎn)是所需時(shí)間短、操作簡(jiǎn)單、審計(jì)效果好等；但是它的適用范圍受到限制，一般只用于按照標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或施工的工程中。分組審計(jì)法分組審計(jì)一般是把分項(xiàng)工程劃分為若干組，并把相鄰的有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編制為一組，之后根據(jù)相同的方法編制不同的幾個(gè)分項(xiàng)工程量，最后提出工程量審計(jì)速度，完成標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)。

4提高工程造價(jià)審核質(zhì)量的方法

建立健全完善的管理制度制度的建立有利于為各項(xiàng)工作的實(shí)施提供理論依據(jù)，要想提高工程造價(jià)的審核質(zhì)量需要健全的管理制度。按照不同的審核環(huán)節(jié)和事項(xiàng)對(duì)整個(gè)建筑工程加以劃分，從而制定出與各個(gè)環(huán)節(jié)特點(diǎn)相符合的審核制度和標(biāo)準(zhǔn)，這樣能夠提高工程造價(jià)審核的質(zhì)量和水平。努力提高審核人員的綜合素質(zhì)提高綜合素質(zhì)的內(nèi)容對(duì)于工程造價(jià)審核工作人員來(lái)說(shuō)包括提高造價(jià)審核的專業(yè)知識(shí)水平、職業(yè)道德水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)水平等。建筑企業(yè)在招聘工程造價(jià)審核的工作人員時(shí)，要提供一個(gè)公平、公開、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，選拔出合格優(yōu)秀的工作人員，從而為工程造價(jià)審核質(zhì)量的提高奠定基礎(chǔ)。每個(gè)施工階段都要進(jìn)行相應(yīng)的審核在每個(gè)施工階段都要進(jìn)行相應(yīng)階段的審核工作，這樣能夠到達(dá)各個(gè)突破的效果。當(dāng)某個(gè)階段的審核出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)只需針對(duì)那個(gè)階段進(jìn)行重新審核即可，這樣不僅可以節(jié)省大量的人力和物力，還有益于工程造價(jià)審核質(zhì)量的提高。

5結(jié)束語(yǔ)

經(jīng)營(yíng)企業(yè)的根本目的是盈利，因此企業(yè)一切的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都離不開資金的周轉(zhuǎn)，因此建筑工程造價(jià)審核工作受到了所有建筑單位的高度關(guān)注。工程造價(jià)管理人員要努力提高自身專業(yè)技能和職業(yè)道德素質(zhì)，及時(shí)高效地解決造價(jià)審核工作中遇到的問(wèn)題，從而保證項(xiàng)目工程造價(jià)審核工作的公正性和真實(shí)性，促進(jìn)施工企業(yè)的長(zhǎng)久發(fā)展和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)。

作者：肖亮強(qiáng)

第四篇

1我國(guó)綠色建筑技術(shù)的可操作性分析

1.1綠色建筑的概念

如何規(guī)范對(duì)“綠色”概念的定義標(biāo)準(zhǔn)，這也成了我國(guó)目前行業(yè)現(xiàn)狀的一個(gè)難題，既要能夠滿足一線大城市的房地產(chǎn)發(fā)展速度和工程質(zhì)量，又要規(guī)范綠色建筑的具體要求，而且一些二、三線中型城市的房地產(chǎn)業(yè)有著巨大的發(fā)展?jié)摿涂臻g，另外，開發(fā)商本身的能力也是各有特色，水平差異較大，如果整個(gè)行業(yè)按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，可能會(huì)出現(xiàn)不適應(yīng)的情況，而且易于那些水平一般的開發(fā)商濫竽充數(shù)，拉低“綠色建筑技術(shù)”這一概念，所有類似這樣的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題、概念問(wèn)題一直存在。

1.2建筑設(shè)計(jì)能力的滯后性

畢竟綠色建筑技術(shù)在我國(guó)發(fā)展相對(duì)較遲緩，很多設(shè)計(jì)師仍在不斷的鉆研技術(shù)，儲(chǔ)備更多的能量來(lái)應(yīng)對(duì)我國(guó)未來(lái)對(duì)這項(xiàng)產(chǎn)業(yè)的要求，當(dāng)然我國(guó)現(xiàn)有設(shè)計(jì)師極為優(yōu)秀的不乏其人，但當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)滿天飛、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇時(shí)，設(shè)計(jì)師們對(duì)綠色這一概念的關(guān)注度有所削弱，這也是阻礙我國(guó)建筑領(lǐng)域跟不上生態(tài)科技發(fā)展的又一瓶頸。

1.3投資回報(bào)率不榮樂(lè)觀

按理來(lái)講，綠色建筑技術(shù)應(yīng)該得到更多的政府資金和社會(huì)資源支持，但我國(guó)實(shí)際情況是，建筑過(guò)程改造節(jié)能的資金儲(chǔ)備枯竭，工程預(yù)算緊缺，而且資金鏈條不穩(wěn)定，往往對(duì)工程造成停滯。另外，資金動(dòng)能不足，國(guó)家給予的補(bǔ)貼及其有限，對(duì)于整體的綠色工程來(lái)講，改造和重建難度很大。

2綠色建筑的工程造價(jià)分析

工程造價(jià)控制上主要以“兩控制”和“兩執(zhí)行”為主線。所有工作從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等方面采取措施，隨時(shí)糾正管理錯(cuò)誤和投資偏差。建議有關(guān)部門單獨(dú)設(shè)立一個(gè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，鉆研綠色建筑設(shè)計(jì)實(shí)施操作過(guò)程中的各種問(wèn)題解決方法，同時(shí)監(jiān)察綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施步驟，更加專業(yè)化的管理綠色建筑，采用行業(yè)認(rèn)證的手段，引進(jìn)更精準(zhǔn)的技術(shù)要求與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)接軌，當(dāng)然，還是在滿足我國(guó)現(xiàn)有的實(shí)體經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)行有效的節(jié)能減排，以求最快速、最具時(shí)效性的擴(kuò)大推廣綠色建筑技術(shù)。在綠色建筑的發(fā)展過(guò)程中，我們也能看到許多亮點(diǎn)，例如，建筑材料的運(yùn)用，在選材設(shè)計(jì)上采用了穩(wěn)定室內(nèi)溫度的同時(shí)也能調(diào)節(jié)氣候的材質(zhì)，這在以往是很難見到的，因其成本高，還有太陽(yáng)能熱水器的普及，電能、排水技術(shù)的合理化、多管道應(yīng)用等等，幾乎都能讓我們看到綠色建筑理念的細(xì)枝末節(jié)，在業(yè)內(nèi)的展會(huì)中，我們也能夠看到有關(guān)綠色科技日新月異的變化，例如綠色墻面，完全是用生態(tài)植物構(gòu)建而成，有越來(lái)越多的概念應(yīng)用到實(shí)際建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，為我們的生活帶來(lái)更多的舒適感受。

3結(jié)語(yǔ)

按照目前的施工節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，即使是100%按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，我國(guó)的實(shí)際耗能水平呈現(xiàn)良性進(jìn)化，相信在未來(lái)，綠色建筑會(huì)普及到家家戶戶，其建造成本會(huì)有所下降，只要堅(jiān)持發(fā)展綠色建筑技術(shù)，逐步完善政策，把控工程造價(jià)，節(jié)約成本，嚴(yán)格要求，一步一個(gè)腳印的去搭建“綠色”的一磚一瓦，發(fā)展高科技、高性能居住環(huán)境的同時(shí)也能兼顧環(huán)保要求，令我們的生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，為我們的子孫后代搭建一座理想的庇護(hù)家園是可能實(shí)現(xiàn)的。

作者：梁爽 單位：白山市誠(chéng)泰建設(shè)工程監(jiān)理有限公司