一、住宅基本戶型設(shè)計

1、臥室的設(shè)計隨著人們生活水平的提高，對它的使用功能也在發(fā)生改變。在一段時間內(nèi)臥室兼起居室，臥室有休息、睡眠和學習、工作兩種功能，隨著人們對臥室功能的改變，現(xiàn)在臥室主要用來休息和睡眠。在大套型住宅中，臥室又分為主要臥室和次要臥室，一些次要臥室還兼書房功能。主臥供夫婦居住，家具除布置雙人床外，有時還要放大衣柜、書架、書桌、床頭柜;主臥室的開間尺寸不應小于3．6m，進深方向不宜小于4．8m，次要臥室供家庭其他成員居住，應放一張或兩張單人床及其他必要的家具;次臥室的開間尺寸不應小于3．0m，進深方向不宜小于4．5m。其次，為了減少對臥室的干擾，臥室與其他房間相隔墻體的隔音效果要好，與起居室之間最好能有過渡空間，直接朝向起居室開門也應避免通視。

2、廚房是住宅內(nèi)的重要組成部分。廚房內(nèi)的活動主要是做飯、燒水。按照洗、切、燒的操作程序，所需要的設(shè)備主要是洗池、案桌、爐灶。設(shè)備布置要考慮操作的方便，操作空間一般不應小于750×750。設(shè)備間距過大，會增加往返走動的距離，也是不利的。廚房設(shè)備布置形式一般有:a．一字形單排布置;b．L字形布置;c．雙排布置，廚房的面積不得小于5m2，廚房內(nèi)應設(shè)相應的插座，且電器插座應避免靠近水盆、爐灶。雙排布置設(shè)備走道凈寬不得小于0．9m，宜帶服務陽臺。現(xiàn)在的廚房設(shè)計多為開放式廚房設(shè)計，可以充分展示個性裝修的魅力，也適應現(xiàn)代人們的生活時尚。

3、餐廳設(shè)計時應考慮餐桌與廚房有方便的聯(lián)系，在餐廳內(nèi)直接看到廚房的情況，餐廳內(nèi)除擺放餐桌還要考慮到冰箱、微波爐等物品的擺放位置，還要留出儲藏柜設(shè)置的空間，開間控制在3．0m～3．3m，進深控制在3．3m～3．6m左右即可滿足使用要求。

4、衛(wèi)生間的設(shè)備布置要緊湊，避免浪費面積。布置設(shè)備時要考慮立管位置。通常下水管管徑較大，樓板需預留孔洞，平面布置時要與其他工種配合，注意孔洞不能損傷樓板主筋，留孔位置盡量統(tǒng)一，以減少構(gòu)件類型;帶浴盆的衛(wèi)生間開間尺寸不得小于1．8m，如為淋浴則開間尺寸不得小于1．5m。衛(wèi)生間設(shè)計時考慮洗衣空間，可以避免使用沖突，無前室的衛(wèi)生間門不得直接開向起居室或廚房。衛(wèi)生間最好有直接采光通風，外窗的開啟面積不能小于地板面積的1/20，但設(shè)備較好時常做暗廁所布置，不占外墻面，有利于增加房屋棟深，隨著人們生活水平的提高，在一套戶型中已不單單有一個衛(wèi)生間，在大套型住宅中，有些主臥自己還套用一個衛(wèi)生間，在公共使用方便的位置設(shè)置另一個衛(wèi)生間。

5、貯藏空間包括壁柜、壁龕、箱子間、擱板、吊柜、進入式衣柜等等各種形式，它們可以有效地儲藏季節(jié)物品、應用物品、雜物、箱子等大件物品，有時還會利用其他建筑空間當貯藏空間，例如坡屋頂?shù)拈w樓空間，戶內(nèi)小樓梯上下空間，地下室的小倉庫等等都可以用來做儲藏間。但要注意一定要與主要活動空間有合適的距離。

二、住宅環(huán)境設(shè)計

1、大環(huán)境設(shè)計———市場定位大環(huán)境設(shè)計須與住宅所處的室外環(huán)境、物業(yè)管理及小區(qū)周邊學校、醫(yī)療、交通、商業(yè)等等總體環(huán)境相融合，也就是說是住宅項目的市場定位，要緊緊抓住相應的客戶群。在一個居住小區(qū)里，要由設(shè)計師協(xié)助開發(fā)商做好市場定位。例如在老工業(yè)煤炭城市三年的棚戶區(qū)改造項目中，扒掉過去礦工們的破舊房屋，在原址上建起樓房，對它的定位就是改善居住條件，國家拿出政策讓那些貧困礦工住上樓房，在設(shè)計中考慮中小戶型，面積控制在37m2～68m2，滿足住宅居住的基本條件;而在五洲御景園小區(qū)的商品房開發(fā)項目中，它的定位為中產(chǎn)階級。開發(fā)商在本小區(qū)只做80m2～100m2主流戶型并把戶型做精，讓用戶在戶型上沒有過多的選擇，戶型雖少卻抓住了大多數(shù)有效客戶;而在育鴻花園小區(qū)的開發(fā)項目中，開發(fā)商在本小區(qū)做了從多層到高層再到別墅等多種戶型，它的理念是本小區(qū)處在城鄉(xiāng)交界處，不僅要滿足進城農(nóng)民的需要，還要滿足那些在城里住久了想去郊外透透氣的用戶，這次大膽的嘗試是基于對市場的判斷和信心。可以說戶型的大小和好壞并沒有任何限定，只要開發(fā)商肯用心，對我國各民族住宅的傳統(tǒng)和經(jīng)驗，按照“古為今用”的方針，吸取民間豐富多彩的有益經(jīng)驗，結(jié)合當前生活的需要加以創(chuàng)造和革新，加上設(shè)計師在住宅設(shè)計中對細節(jié)的把握，精品的住宅小區(qū)是不難出現(xiàn)的。

2、社區(qū)環(huán)境設(shè)計隨著人們對生活品位的追求以及環(huán)保意識的提升，在以前人們選房時只單純看戶型設(shè)計，而現(xiàn)在逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橥瑫r看環(huán)境設(shè)計。好的小區(qū)一定會有一個好的園林景觀規(guī)劃設(shè)計，過去的許多小區(qū)所謂的綠化不過是物業(yè)公司自己設(shè)計，種些花花草草，沒過幾年小區(qū)變成了棄管小區(qū)，更有甚者，有些住戶把公用的綠地變成自家的蔬菜園，長期下去就形成了惡性循環(huán)。如今我們的生活包含了人的社會生活和居住生活，社會生活給人們帶來太多的壓力和不滿，人們特別渴望居住生活的舒適與寧靜，好的小區(qū)開發(fā)商都很重視小區(qū)環(huán)境規(guī)劃，把環(huán)境設(shè)計同建筑設(shè)計同時進行，如在大底盤地下車庫上建休閑廣場，引入園林景觀，小型噴泉和水景，有些開發(fā)商為了環(huán)保用自然水源、再生水作為水景的補水水源，以節(jié)約投資。在2008年北京奧運會之后，全國上下全民健身浪潮日益升溫，在小區(qū)的環(huán)境設(shè)計中，開發(fā)商把健身器材安放在廣場的某個角落，并把綠地中的小路設(shè)計成健身小徑，有的小區(qū)還結(jié)合周邊的公園，不需要占用特殊的場地，卻在細微之處體現(xiàn)了商家的用心。休閑、娛樂、健身的功能及目光所到之處的小景觀，無一不是環(huán)境設(shè)計的精髓，它們體現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境設(shè)計的每一處，而不是局限在會所建筑內(nèi)，為居民創(chuàng)造了更大的綠色家園。

三、結(jié)語

住宅設(shè)計看似簡單，隨著人們生活水平的提高，人們對住宅的要求越來越高，我們的住宅設(shè)計還有待提高，當國外的一些設(shè)計理念進入我國，我們對國外住宅建設(shè)的經(jīng)驗，要按照“洋為中用”的方針，取其精華，棄其糟粕，吸取其先進技術(shù)，堅持“以人為本”不能只是一個空泛的概念，它需要所有人的智慧加努力，開發(fā)商不能只停留在“利益”兩字上，而設(shè)計師們也要不斷的推陳出新，不斷的改進，還需要對細節(jié)仔細推敲，積累經(jīng)驗，精心設(shè)計，這樣才能出精品住宅。當新型材料層出不窮，住宅設(shè)計會有它更好的發(fā)揮空間。

作者：李志新 單位：阜新市規(guī)劃設(shè)計研究院