1設計的自然條件

商務中心的規劃建筑設計首要任務是解決協調、分配合理的問題，不要為了商務中心而建設商務中心，以現有的建筑特點為基礎，結合自然條件重新規劃商務中心的建筑面貌，體現出不同地方的商務中心的不同的特點和優勢，這樣才能顯現商務中心與眾不同的繁華和喧鬧。本項目位于杭州新天地商務中心西北片區，北側臨城市高架，西側為城市五星級商務酒店，南側為高密度公寓。東側有安橋港河蜿蜒而上，與沿岸的綠化形成規劃中的中心景觀軸，正對著本地段，空間開闊，視線通達。這是城市中不可多得的環境資源，成為了本地段最為突出的環境要點。

2設計標準

杭州新天地乃杭州城市多中心構架的重要組成部分之一，建成后將成為杭州未來最大的城市綜合體，充當杭州城市北部發展的引擎，綜合體內的建筑形式現代而富有創意。

3杭州新天地商務中心總平面設計

商務中心建筑的設計要立足于實用性，不能單一的追求豪華和奢侈，商務中心最后服務的對象是廣大群眾，形形色色的人們需要最符合他們胃口的建筑環境，所以每一個領域和層次的人群都要照顧到，提高商務中心的整體發展。杭州新天地商務中心東側具有十分開放的景觀空間，所以方案以東西向為主，充分利用該景觀。除東側外，其余三個方向均為局促的城市空間，本案也考慮了如何緩解與周邊單體之間的對立因素。在南側，通過體型處理，使道路兩側界面發生變化與錯位，減少與南側酒店式公寓之間的相互影響。北側則通過架空、跌落緩解城市高架對本案的影響。以下是杭州新天地商務中心布局和設計的特點：

3.1功能分區，建筑主要入口大堂位于建筑東側，底層沿街側設置了商業（銀行與咖啡館），靠近電梯廳及大堂處設計了商務中心和會議中心；二層設計了廚房與餐廳，另設有四個小包廂，服務于本幢及周邊商務人士，使得商務更具人性化、便捷化，三層及以上為辦公空間。核心筒位于西側，占據不利朝向，減少辦公對于西側酒店客房的影響。

3.2場地環境、景觀、及無障礙設置，東側與北側結合外部景觀設置綠地，其余幾側沿道路形成綠化隔斷。場地采用放坡解決高差問題，設計無臺階入口。

3.3豎向設計，用地南低北高，設計通過放坡、臺階等設計手段解決南北以及室內外高差問題。

3.4交通組織，商務中心的規劃建筑設計還要考慮到商務中心內外的交通上，商業活動的核心區域需要著重考慮，商務中心的高樓大廈是很多投資者重視的地方，但是往往容易忽略了交通便利這一重要的規劃點，商務中心的可持續發展必須依靠繁華、便利的交通設施支持，這樣才能成為真正的商業活動辦公區，才能真正穩步發展市場經濟。杭州新天地商務中心采取規劃設定的車行開口位置，位于東南角的地塊主入口與西北角的地塊次入口由內部車道相連，地下車庫入口位于次入口附近。建筑完全位于車道一側，避免了人車干擾。建筑主入口位于東側，與城市道路脫離，形成獨立的入口空間，避免對城市交通的影響。在地塊內西南側設置了一個21車位的公共自行車點，通過公共交通與自行車換乘，延伸公交服務，提高了城市公共交通機動性和可達性，吸引小汽車出行者改變出行方式，節約道路資源、減少環境污染、緩解“出行難”等問題，綠色環保，低碳出行。內部交通設計如下：入口大堂位于底層東側，主要人流從大堂通往獨立電梯廳，通過垂直電梯通往各層。共設置6部客梯與兩部消防梯。除兩部客梯只在地面以上層數停靠外，其余電梯均能到達地上地下所有層數，前者停站數為17站，后者停站數為20站。物流流線主要為餐廳廚房后勤流線，由北側次入口進入通過北側消防梯直達2層餐廳后勤區，與辦公人流分離。

3.5防火設計，得到有關部門的同意，利用西側道路作為消防登高帶，并在地塊內補充消防環路。

3.6環境設計，本杭州新天地商務中心用地局促，景觀設計同時結合外部環境與建筑底層架空空間進行設計，使得景觀與建筑有機地結合起來，相互協調統一。

4設計指導思想和設計特點

商務中心的規劃設計要符合現代大眾的審美和城市美化的建設特點，給整個城市的美帶來煥然一新的感覺，做到標榜的作用。規劃設計時，商務中心要集中設計，做好整體的建筑規劃，把沒有設計的空間也要考慮當設計方案中來。努力使商務中心成為最繁華的交易和生活的地方，建筑設計要考慮到人們的心理情緒，給人帶來視覺上的享受，這樣才能留住更多到訪的客戶，加速商務中心商業經濟市場的發展。

5小結

在杭州新天地商務中心設計之初，深入研究新天地商務中心規劃及定位，充分考慮和應對周邊環境要素，創造了具有特色的城市空間，延續了新天地富有創意的建筑風格，并且引入人性化創作理念與綠色生態節能技術，成為一座因地、因時、因人而生的充滿生機的現代化辦公建筑。采用了上部采取層層退臺的形式，使得部分辦公單元具備室外露臺，作為休閑空間。將底層大量架空，形成景觀滲透的同時，將部分空間歸還給局促的城市空間。

作者：莊允鋒 單位：杭州中聯筑境建筑設計有限公司