本項目設計結合整體性原則，整合地上地下空間，使地面廣場景觀與商業(yè)綠谷成為完整有機的統一體。從地面廣場至地下空間，使得地下庭院成為地面廣場的后花園。從地下空間至地面廣場，使地面廣場成為地下娛樂休憩功能空間的外延。結合系統性原則，梳理交通、市政等功能系統關系，使得地上、地下各方面形成清晰合理的空間功能體系。結合經濟性原則，合理設置設計標準，包括層高、柱網及設備設計等，統籌設計，節(jié)約投資，充分考慮地方要求，并充分考慮節(jié)能技術應用。結合以人為本原則，以人的活動為出發(fā)點進行規(guī)劃、建筑設計，以舒適物理環(huán)境及視覺空間滿足人的需求。

地下空間布置設計

地下空間工程四向退界線依照不同原則控制。北向退界以保護現狀地下管線為原則，退用地紅線距離不小于1m；南向退界以保護現狀建筑及管線安全為原則，其中西側為保護居然之家地下消防管線，退居然之家地下建筑邊線約16米，東側退億豐南澳國際地下建筑邊線約4米。東側退富民街道路紅線約15米，西側退天壇南街道路紅線約10米。地下空間規(guī)劃采用下沉式庭院為空間組織手法，下沉庭院在用地范圍內呈一字展開，并以庭院為核心設計地下商業(yè)街。以D36及D38-1用地界線為界，東西兩側分別規(guī)劃了3個和4個下沉式庭院，兩側的庭院布局分別與奧體中心軸線及南澳億豐國際中軸線相呼應，最終在商業(yè)街兩端，于道路交叉口及兩軸線位置形成地下空間的四個廣場入口。

庭院形態(tài)在基本規(guī)則基礎上錯落曲折，端頭部分作變異處理以示標識。貨流設計以便捷高效、不影響地面景觀交通為原則。貨車可通過機動車坡道進入地下一層，地下一層設有兩處卸貨平臺及兩部貨梯，供商業(yè)運營需要的大批量貨物，其余一般貨物可在夜間利用庭院內自動扶梯運送。地面商業(yè)建筑位于D38-1地塊，功能為商業(yè)，南鄰億豐南澳國際住宅小區(qū)，與小區(qū)一層形成一條商業(yè)內街，1層在中部設計架空中庭，溝通北側廣場及南側內街。總體平面形態(tài)呈南北寬約17m，東西長約315m的矩形。

地下及其地面商業(yè)建筑設計

1.地下空間設計

設計以下沉式庭院作為地下空間人流主入口，實現進入地下空間自然過渡。庭院設計與地面廣場景觀設計的結合，進一步模糊了地下空間內外分界線。地下空間工程建筑平面設計根據用地矩形特征及商業(yè)街線形空間要求，功能分區(qū)上將用地分為南北兩部分，北側用于商業(yè)街功能，南側用于機動車庫和設備用房。地下空間工程商業(yè)街部分的商業(yè)平面以下沉庭院形態(tài)為基礎設計，街道模式商業(yè)使得地下商業(yè)的沿街面達到最大。店鋪外部空間平面形態(tài)局部打開，收放結合。店鋪形態(tài)以單元式布置為主，在關鍵節(jié)點處設計主力店鋪吸引人氣。

2.地面商業(yè)建筑設計

本工程根據用地特征進行平面設計，功能為商業(yè)。總體平面形態(tài)呈南北寬約17m，東西長約315m的矩形。一層在中部設計架空中庭，溝通北側廣場及南側內街。中庭將平面分割成為東西兩段。在東西兩段端頭共設計四部電梯及四個電梯廳。其余部分依據結構柱網分隔商鋪，其中北側面向廣場商鋪通過內部樓梯與二層連接形成整體。三、四層平面為南側通長走道，北側依據柱網分隔商鋪單元。四部電梯前空間在通長走道上形成四個開放節(jié)點。各層設備用房及樓梯間圍繞電梯井設置，形成四個聚集點。

廣場剖面設計

（1）地下空間工程。基地西低東高，高差3.3米，西端場地標高相對黃海高程43.4m，東端場地標高相對黃海高程46.7m。本工程頂板依場地地形坡度傾斜設計，覆土1.5米，保證防凍及一般管線敷設要求。地下一層、地下二層底板呈臺階式設計，分為5段4階梯，由此地下一層層高每段西低東高，5.5米-6.2米，地下二層層高均為5.5米。充足的室內空間消除了一般地下商業(yè)空間的壓抑感，并由于帶狀共享庭院的設計，使地下購物空間與地面無異。廣場中部為保護現狀消防管線，局部降低層高為4.5米。車庫部分層高5.5米的設計，使室內凈高達到3.6米，滿足機械式停車架安裝和使用的要求。現狀居然之家地下室標高相當于黃海高程為38.2m，地下空間工程其預留通道處標高相對于黃海高程為37m，高差為1.2m；億豐南澳國際住宅小區(qū)地下室標高相當于黃海高程為40.9m，地下空間工程其預留通道處標高相對于黃海高程為38.3m和39m，相差2.6m和1.9m，在連接通道內設計坡道及踏步解決。

（2）地面商業(yè)建筑工程。本工程為多層，地上共4層，室內外高差為0.15m-0.5m。基地西低東高，高差1.4m，西端場地標高相對黃海高程45.3m，東端場地標高相對黃海高程46.7m，由此建筑主體部分設計首層層高西高東低，二層以上層高設計一致，建筑總高21.35m-22.75m。另外，地下空間工程豎向交通采用樓梯、電梯、自動扶梯三種方式，電梯、自動扶梯主要服務于商業(yè)人流，輔以部分貨流。電梯結合地面商業(yè)建筑設計，自動扶梯設于下沉庭院。樓梯分為開敞式樓梯及封閉式樓梯兩種，主要滿足消防疏散要求，其中開敞式樓梯結合庭院布置，也可提供商業(yè)人流服務，共設計封閉樓梯28部，開敞式樓梯11部。地面商業(yè)建筑工程豎向交通采用樓梯、電梯兩種方式，根據商鋪分隔方式設置樓梯，分為內部樓梯和公共樓梯兩種，都設計為封閉樓梯間。其中1、2層聯體店鋪采用內部樓梯作為豎向聯系。在相鄰兩店鋪之間有條件處將兩部封閉樓梯間合并設計為剪刀梯。另外共設計公共樓梯6部，沿建筑長向平均分布。2層中部商鋪（1層架空中庭上方）及3、4層商鋪利用公共樓梯疏散。6部樓梯中除中部有1部通往地下空間工程外，其余5部均只用于地面商業(yè)工程。本工程設電梯4部，作客貨兩用，均做無障礙設計。其中2部電梯同時服務地下地上，停靠-2層至4層；2部電梯只服務地上商業(yè)，停靠1層至4層。

地下商業(yè)街立面設計

對于地下商業(yè)街立面設計追求統一中富于變化的整體效果，不同區(qū)位營造其特殊的個性。地下空間工程建筑立面設計采用現代簡約風格，以中西結合、新舊融合為基調，求得建筑整體與環(huán)境的協調，將傳統文化與充滿現代感的新建筑融為一體，使之成為領略商業(yè)文化與現代生活形態(tài)的最佳場所，打造一條充滿生機和韻味的情景商業(yè)街。總體立面設計采用節(jié)奏感強的連廊形式，追求建筑的整體性和現代感。橫向組織上結合空間定位采用不同塊面的韻律組合，中庭內部設置移動綠化和景觀樓梯，使建筑在700余米的橫向展開過程中不覺乏味。建筑立面材料以花崗巖、面磚、鋁板和玻璃為主，形成石材幕墻、純玻璃幕墻和“仿自然磚貼面+玻璃”組合墻面三種元素。各種材料的組合，實現了質感與純凈的碰撞，表現出建筑穩(wěn)重、大氣、內涵的建筑性格。立面局部細部設計采用氟碳噴涂鋁板構件，表現精致。地面商業(yè)建筑立面設計采用現代簡約風格，以精致的細部設計和比例關系，求得建筑整體與環(huán)境的協調，以及建筑尺度的人性化設計，符合商業(yè)建筑的功能特征。總體立面設計采用線性設計元素，追求建筑的挺拔感和時代精神。頂部設計三角錐組合體，底部設計挑檐，形成自下而上的三段式，在豎向上富有韻律。橫向組織上采用不同材質的韻律組合，使建筑在300余米的橫向展開過程中不覺乏味。建筑立面材料以玻璃和陶板為主，形成純玻璃幕墻和“玻璃+陶板”組合雙層幕墻兩種元素。兩種材料的組合，實現了質感與純凈的碰撞，表現出建筑穩(wěn)重、大氣、內涵的建筑性格。頂部三角錐組合體采用輕鋼結構及氟碳噴涂鋁合金格柵制作，立面局部細部設計采用氟碳噴涂鋁合金構件，表現精致。