2021-4-9 | 物業(yè)管理論文
本文作者:常偉 單位:勝利石油管理局勝東社區(qū)管理中心
選樹典型帶動(dòng)整體工作的提升
華瑞黨支部將選樹典型當(dāng)作一項(xiàng)政治任務(wù)來抓,積極為職工成長成才提供機(jī)會(huì)、搭建平臺(tái)。在上下共同努力下,共產(chǎn)黨員孟先輝由一名普通的環(huán)衛(wèi)工人成長為山東省勞模和工人技師,她堅(jiān)守環(huán)衛(wèi)崗位一干就是14年。剛剛拿起掃把和簸箕的時(shí)候,她感到很失落,看到同學(xué)、朋友大都奮戰(zhàn)在生產(chǎn)前線,她變得不知所措,逃避成為她對待工作和生活的方式,每天捂得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí),生怕別人認(rèn)出她來。黨支部及時(shí)發(fā)現(xiàn)了她不穩(wěn)定的情緒,幫她打開心結(jié)。給她講時(shí)傳祥的故事,掏糞工人時(shí)傳祥通過努力工作成為全國勞模,受到國家領(lǐng)導(dǎo)人的接見和群眾的愛戴,由此證明,任何人只要勤奮、努力工作,都會(huì)取得成功。經(jīng)過耐心開導(dǎo),細(xì)心呵護(hù),使她轉(zhuǎn)變了觀念,增強(qiáng)了自信。樓道干凈了,地面干凈了,她的心結(jié)也打開了,心里也亮堂起來了。工作中她勤于思考、身先士卒、勇于創(chuàng)新,推出了“先輝服務(wù)法”。她的執(zhí)著、認(rèn)真、細(xì)致、熱情感染和帶動(dòng)了職工,受到了居民的廣泛稱贊。2008年她被評為“山東省勞動(dòng)模范”。作為環(huán)衛(wèi)班班長,她帶領(lǐng)環(huán)衛(wèi)班的姐妹們先后獲得“三星級巾幗文明崗”“紅旗班組”等榮譽(yù)稱號,由環(huán)衛(wèi)班主演的電視情景劇《先輝的故事》在油城家喻戶曉。她本人也接受了山東電視臺(tái)等多家新聞媒體的專訪,為環(huán)衛(wèi)工人樹立了榜樣,使黨員群眾感受到了平凡的工作同樣可以作出不平凡的業(yè)績。
提煉文化形成站隊(duì)建設(shè)的引領(lǐng)
華瑞黨支部根據(jù)自身的工作特點(diǎn)和服務(wù)理念提出了“一個(gè)黨員、一片潔凈”的責(zé)任文化。作為華瑞黨支部的黨員就要在工作中將自己的工作標(biāo)準(zhǔn)定的比普通職工更高,要求更加嚴(yán)格,在工作生活中注意言行舉止為職工群眾帶來心理上的“潔凈”。為了凝聚隊(duì)伍,華瑞黨支部集體總結(jié)了雁陣文化。大雁飛得遠(yuǎn)不遠(yuǎn),領(lǐng)頭雁的作用是非常關(guān)鍵的。站黨支部成員和黨員干部、骨干發(fā)揮領(lǐng)頭雁的作用,帶領(lǐng)大家學(xué)習(xí)黨的知識和上級政策、文件、講話等精神,落實(shí)“三會(huì)一課”制度,時(shí)時(shí)和黨中央保持一致,和上級黨組織保持一致,急難險(xiǎn)重任務(wù)面前沖在前。在樹木刷白、清理化糞池等贓累的工作面前沖在前干在先。黨支部發(fā)揮雁群的團(tuán)結(jié)作用,工作中實(shí)施互助,生活中建立關(guān)愛,力求雁群不散不亂整齊有序,飛得更高、更遠(yuǎn)。黨支部和全體黨員爭做增進(jìn)小區(qū)鄰里互助、職工間互相關(guān)愛的“和諧雁”。黨支部樹立“心系居民,盡善盡美”的服務(wù)理念,在做好日常管理服務(wù)的同時(shí),按照區(qū)域特點(diǎn)和居民需求,經(jīng)常開展特需和增值超值服務(wù)。一次聽居民說華瑞小區(qū)27號樓一樓的一個(gè)住戶,家里的爐子在燃燒,油煙機(jī)嗡嗡響,地下有灑落的面條,鄰居呼喚里面?zhèn)鱽砦⑷醯穆曇簦Р繒涶R上帶領(lǐng)站上的值班人員趕到現(xiàn)場,當(dāng)翻墻進(jìn)入住戶家中的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)一位老人俯臥在衛(wèi)生間旁邊。面對危急情況,他們一邊實(shí)施必要的救治,一邊撥打120,并從老人衣服中找出手機(jī)聯(lián)系其子女,直到送入醫(yī)院子女到來才離開。這樣的事情在華瑞小區(qū)發(fā)生了不止一件,居民們相信黨支部、相信黨員、相信物業(yè)站職工,遇到此類事件首先求助的往往也都是物業(yè)站。黨支部的16名黨員雖然各自的崗位不同,但在群眾中的威望很高,原因就是他們大公無私,率先垂范。正因?yàn)橛辛诉@些“和諧雁”的帶動(dòng),雁群里每只雁才都為集體考慮,你飛我跟共同努力形成一個(gè)和諧的隊(duì)伍,沒有一只因?yàn)樽宰髀斆鞫x開雁群。每年站黨支部都有多人被評為“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”、“優(yōu)秀黨務(wù)工作者”、“文明建設(shè)先進(jìn)職工”等榮譽(yù)稱號。
創(chuàng)新模式形成特色優(yōu)質(zhì)服務(wù)
華瑞小區(qū)建于1991年,位置較為偏僻,屬于相對邊緣的小區(qū),小區(qū)共有居民1355戶2239人,60歲以上的老年人有1047人,小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備相對陳舊,除設(shè)有衛(wèi)生所、幼兒園、老年站、物業(yè)站外,居民日常生活所需的配套設(shè)施不完善,給老年居民特別是高齡老人生活帶來了一定程度的不便。經(jīng)過調(diào)查老人家庭中一方不能自理的達(dá)30戶,獨(dú)居的305戶,其中遺屬169人,他們大都是空巢老人,針對這種情況,站黨支部主動(dòng)提綱起公司“居家助老”服務(wù)的試點(diǎn)工作。經(jīng)過反復(fù)論證,確立了“完善服務(wù)體系,讓服務(wù)更便捷”“創(chuàng)新服務(wù)方式,讓服務(wù)更周全”“增強(qiáng)保障能力,讓服務(wù)更持久”的工作思路。既要利用物業(yè)服務(wù)占社區(qū)服務(wù)中的主導(dǎo)地位優(yōu)勢,調(diào)動(dòng)社區(qū)內(nèi)外為老年人服務(wù)的力量,整合小區(qū)房屋資源,搭建服務(wù)平臺(tái),又要在小區(qū)內(nèi)倡導(dǎo)“孝”文化,內(nèi)外兼修地打造小區(qū)和諧溫馨的“老年人生活圈”。考慮到老人高齡、不能自理、獨(dú)居等現(xiàn)實(shí)情況,在瑞康物業(yè)公司的支持、協(xié)助下定制了一鍵通服務(wù)電話。這種話機(jī)設(shè)有醒目的紅色SOS緊急救助鍵和綠色的快捷服務(wù)鍵。首批為97戶急需的老人發(fā)放了一鍵通話機(jī),黨員們貼心教他們正確的使用方法,老人們認(rèn)真學(xué)習(xí)使用要領(lǐng)并對話機(jī)的便捷給予了高度的評價(jià)。老人如遇緊急突發(fā)事件撥打SOS,系統(tǒng)確認(rèn)后馬上給老人的緊急聯(lián)系人發(fā)提示短信,如有需求協(xié)助報(bào)警,同時(shí)440人員立即聯(lián)系小區(qū)物業(yè)值班人員趕往居民家中,實(shí)施三方聯(lián)動(dòng)。黨支部班子成員克服重重困難先后引進(jìn)、建立了勝大超市、陽光理發(fā)、陽光餐廳、陽光干洗、陽光書屋等較為完善的生活服務(wù)設(shè)施。陽光餐廳旨在為老年人提供一個(gè)潔凈、溫馨、便捷的進(jìn)餐環(huán)境,餐廳注重營養(yǎng)搭配,以流食、軟食、鮮食為主。
通過現(xiàn)場就餐、自主烹飪,代購食材、免費(fèi)送餐等多種方式,為老年人提供零點(diǎn)、套餐、營養(yǎng)餐等服務(wù),力求滿足不同老年人的飲食需求。此外,餐廳的桌椅全部采用無棱角設(shè)計(jì),避免了老年人在就餐過程中的磕碰。理發(fā)是人們?nèi)粘I钪胁豢苫蛉钡沫h(huán)節(jié)。對于老年居民而言,他們需要的是平價(jià)的收費(fèi)與親民的服務(wù)。黨支部的同志們適應(yīng)居民愿望需求,在華瑞小區(qū)開設(shè)了便民“陽光理發(fā)”,讓平價(jià)理發(fā)走進(jìn)社區(qū),使小區(qū)老年居民享受到方便、實(shí)惠、質(zhì)優(yōu)的理發(fā)服務(wù)。勝大超市是油田自營超市,在居民心中商品質(zhì)量是值得信賴的。支部的同志們將勝大超市引進(jìn)小區(qū)并與超市洽談協(xié)商,要求他們在保證商品質(zhì)量的前提下,價(jià)格公道實(shí)惠,并為小區(qū)內(nèi)高齡、行動(dòng)不便的老年人提供配送服務(wù),從而使小區(qū)居民,特別是老年居民,不必出小區(qū)走遠(yuǎn)路,便能購買到放心平價(jià)的商品,享受到熱情便捷的服務(wù)。對于老年人而言,讀書是晚年生活中不可或缺的精神食糧,不僅能享受閱讀的快樂,還能使他們的生活方式、思想觀念隨社會(huì)的發(fā)展而進(jìn)步更新。為此,支部開設(shè)了“陽光書屋”,并配備老花鏡、放大鏡等老年人閱讀用具。為提高老人的讀書興趣,發(fā)揮書屋作用,定期組織老年人開展形式多樣的讀書活動(dòng),讓書屋真正成為老年人的文化陣地。