建筑工程造價如何審核

　　從當前建設項目成本回顧和預算中的常見問題入手，對其進行分析并提出對策，并提出控制項目成本預算的措施，有效提高建設項目的投資效率，接下來小編簡單介紹一篇優秀工程造價論文。

　　工程造價預算是確定工程招投標報價的主要依據，也是加強企業管理、核算經濟、編制施工計劃、考核工程成本的基礎與依據。然而由于一些外在因素的制約，造價預算通常無法完全提前預見工程施工中的突發事件，因而有些建筑工程造價預算超標的現象時有出現，這最終直接影響了工程的投資效益以及施工單位的綜合經濟效益。由此可見，工程造價預算在工程造價管理中有著舉足輕重的地位，在基本建設的整個過程當中也起著十分重要的作用。

　　1建筑工程造價審核預算中所發現的問題

　　1.1建筑工程在招投標中有些業主追求時間造成編制工程量不準確，也有些是由于工程量清單的編制人員經驗不足，導致工程量計算不準，清單的項目特征描述不清晰。所以審核人員要學會從時間的異常上發現問題。例如，在施工過程中變更聯系單是施工圖紙的變更，同時也是對清單工程量的變化，是核定工程量的依據，由于建設單位監管不嚴，造成變更聯系單辦理不及時，時間一長，出現模糊不清，有些施工企業就是利用聯系單做手腳故意刪改，省略不利己的項目，更換內容，為增加造價埋下伏筆。從審核角度上要善于觀察、分析、結合施工技術資料，從時間長短中測算正常的時間，從施工現場簽證單和技術資料時間上，從先后順序上發現異常時間和問題。

　　1.2材料價格高低直接影響工程造價，在審核材料價格時，應從距離遠近發現異常地點，材料可從多渠道，多地點采購，在同等條件下為節約成本應就近采購，而舍近求遠及對偏離當地市場材料價格的，要重點分析，不難看出施工企業在編制造價時，異地采購和虛報材料價格及材料用量。特種材料的高估現象，施工用低等級材料，決算時都套用高等級材料價格，對招標時暫定的材料價格高于暫定的找甲方簽證，低于暫定的以暫定價為結算依據，這些成為工程造價偏高的重要因素。

　　1.3從數字值的大小變化發現異常數字，要把握工程項目的標底、投標預算本身量的界定與竣工結算量的數字比較后從異常數字中發現問題。由于這些錯誤觀念導致很多人計算工程量，編制工程量清單比較馬虎，有的中介機構管理制度不健全，編后無人去審核，并且對提出的疑問不進行認真處理，所以，出現異常數字。還有的混淆施工圖和竣工圖，兩者有著本質的區別。標底和投標預算都來自于施工圖，而竣工圖是對竣工工程的具體紀錄，它包含著施工過程中圖紙的變更，是竣工結算的依據。如遇到較大的工程，兩者項目會出入更大，還有的施工企業把已取消的施工圖中項目，仍列入造價計取工程費用，在審核過程中，只要認真核對分析，對數字敏感些就不難發現異常數字。

　　2如何規范建筑工程造價審核與預算，提高其有效性

　　2.1有所側重，兼顧全局。工程造價的進行需要在兼顧全局的同時有所側重。工程造價控制的關鍵是投資決策和設計階段。長期以來，我國在造價工程中將重點放在了建筑施工階段，這樣做的后果無疑會造成人力資源和經濟資源的浪費。為了改變上述的不利局面，切實有效地改善和提高工程的質量要做好造價工程的前期準備階段。此外建筑工程造價在審核中每個細節與工程的整體推進有著密不可分的關系。為了提高建筑工程造價結算和審核質量，一定要以高度的責任心來推進造價工程中的每個項目的進程。

　　2.2提高造價工程師的素質。一個優秀的造價工程師不僅要具有淵博的專業知識，還要具有一定的創新精神，創新是社會發展的動力和源泉。一個具有創新精神的造價工程師才會勇于在實踐中不斷提高個人能力。提高了造價工程師各方面的素質能夠在項目運行過程中減少不必要的經濟糾紛和工作麻煩。將創新用于造價工程的實踐中可以在提高科學素質的同時提高經濟效益。另外，一個優秀的造價工程師必須具備所有行業工作者所具有的良好的人文素質。在工作中勇于承擔責任，甘于奉獻，不斷充實自己。造價工程師就是運用自己的專業知識進行預結算編制和審核工作，造價工程師資格的獲取是需要層層審核的，只有嚴格每一審核才能夠保證一個造價工程師擁有堅實的專業技能和良好的道德修養。在項目投資多元化的今天，對建設項目各個階段的造價進行嚴格控制是非常重要的。

　　2.3規范建筑工程造價審核與預算的外部環境。建立健全相關法制，從而加強審核與預算力度。唯有提高審核與預算力度，才能夠建立健全監督體制從而達到規范工程項目更加科學、有力、有序的進行。與此同時，我們不可忽略建筑工程項目實施過程中會出現突發緊急事件的可能。由于這一可能的不可預見性，必須提前做好應急機制，以便當突發事件到來時我們可以相對高效地解決，將其誘發的不利影響降到最低。市場調節具有盲目性、滯后性和缺陷性，比如與建筑工程相關的材料市場，材料價格的不斷上漲對于造價審核與預算更加不利。另外在近幾年，我國的建筑市場面臨計價方式的轉變，這就更加大了工程造價管理的難度。同時，為了優化造價方案，除了要進行全方位分析以外還有必要請專家對造價計劃進行優化，綜合性評估。工程造價得到合理控制，能制止投資突破限額，還能促進了施工單位、建設單位、設計單位加強管理。使人力、財力、物力資源得到充分利用，并獲得最好的社會效益和經濟效益。工程造價的控制工作做好，對保證和加速經濟的進一步發展有重要意義。

　　3建筑工程項目實施階段是的預算控制

　　工程項目的全過程都要進行工程項目造價控制工作，但對于施工企業來說，在工程實施階段實行工程造價控制卻是重中之重，即優化施工組織設計，注重施工管理，從而獲得良好的經濟效益，這就是降低工程成本的目的所在。要嚴格控制好施工組織設計，施工組織設計是一個工程是否順利實施的重要因素之一，也是施工設計圖紙文件和施工現場實際相融合的產物。工程的最終支出成本，整個工程的綜合效益與施工組織設計是否有效，是否科學合理，是否優化等等這些因素有著密切的關系。由此可見，對于施工組織設計而言，必須要采用科學合理的方法進行分析，這樣才能做到滿足工程施工的實際要求，又能使經濟效益和綜合效益達到最佳統一。施工預算的重要組成部分之一是工程材料價格，它主要是從兩個方面來進行控制。為了避免材料消耗量大于限度用量，必須將材料預算用量和實際用量進行嚴格地對比和控制。為了避免材料浪費、資金浪費的情況，因此采購上要根據工程進度及需要有計劃地進行采購。

　　結束語

　　工程預結算的審核工作是一項很具體而細致的工作，每個環節或細節都與資金有著密切的關系，哪怕在一個細小部位稍有疏忽，都會造成不應有的損失和浪費。因此工程造價管理人員應該客觀公正，實事求是地評價工程造價，不僅要以圖紙為依據，以現行的概預算定額和相關文件為標準，還要不斷挑戰自我，學習新知識，在工作中找規律，提高自己的專業技能和綜合管理能力，使建筑工程項目預結算審核盡可能達到科學真實和客觀。

　　參考文獻

　　[1]林偉姿.淺談工程設計和造價預算對控制工程造價的影響[J].民營科技，2008.

　　[2]任利鋒.淺談建筑工程項目成本控制[J].價值工程，2011(19).

　　閱讀期刊：建筑施工

　　《建筑施工》(月刊)創刊于1979年，由上海建工(集團)總公司主辦。其內容套萃精英、博采眾長,凸現中華建筑施工之大成,是中國自然科學建筑類核心期刊,近期又被評為"中國期刊方陣"的社會效益、經濟效益好的"雙效"科技期刊。